유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 259,192,000원
- 최저매각가
- 165,883,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 39.39㎡
- 건물면적
- 52.59㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 "쌍문근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 근린공원, 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 근거리에 솔밭공원역역(우이신설선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의는 보통임.
대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
대상토지는 남측하향 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
대상토지 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))
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- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 판단됨. 도면상 내부구조는 감정평가선례, 부동산포털사이트, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 작성하였으니 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매행시 재확인 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 52.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,919만원 |
| 최저매각가 | 16,588만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 259,192,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 207,354,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 165,883,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 165,883,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:30 | 매각결정기일 | - | - | 제106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월06일10시26분 ~ 2024년11월08일15시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6, 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌) | 0 |
매각물건명세서 요약
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