- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 2,492,330,000원
- 최저매각가
- 1,595,091,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 272.4㎡
- 건물면적
- 202.64㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""구산역(지하철 6호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
근린생활시설임.
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
없 음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 주택으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 근린생활시설임.
임대관계는 미상임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 202.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 249,233만원 |
| 최저매각가 | 159,509만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 2,492,330,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 1,993,864,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,595,091,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월16일14시00분 ~ 2025년07월19일14시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2019.11.28. | 2025.02.06. | - | 20,000,000 | 2,000,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 갈현동 472-11 | 0 |
| 서울특별시 은평구 갈현동 472-11 | 1 |
매각물건명세서 요약
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