유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 286,016,520원
- 최저매각가
- 140,148,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 149.4㎡
- 건물면적
- 157.29㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 신천초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
기호1)철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 1988.03.12.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시이중창 임.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산지하철2호선 구명역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
단독주택으로 이용중임.
대체로 서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
급배수설비, 각종위생시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
서측으로 3~4미터 폭의 포장도로에 접함.
제시외건물㉠이 소재하나 규모나 용도로 보아 본건에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역(신천초등학교), 토지구획정리사업지구 임.
귀제시목록 및 공부에는 건물(기호1)이 1층, 2층, 지하로 구분되어 있으나 현황 1층, 2층, 3층으로 구분되어 있으니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.(별첨 '지적도' 및 '사진' 참조)
없 음.
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 157.29㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,602만원 |
| 최저매각가 | 14,015만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 286,017,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 286,017,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 200,212,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 140,148,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월21일10시00분 ~ 2025년04월25일12시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 201호 | 2023.10.25 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2015.05.18 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2023.09.15 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 101호 | 2023.06.28 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2018.07.09 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 구포동 1213-28 | 5 |
| 부산광역시 북구 구포동 1213-28 | 0 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →