- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 304,000,000원
- 최저매각가
- 194,560,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 4.72㎡
- 건물면적
- 19.97㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔,아파트,업무용빌딩,근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 2호선(신대방역) 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 4층 410호로서 외벽:석재붙임마감 등. 창호:샷시창호임.
2021.12.13일자로 사용승인되고, 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조) 4층 410호는 복층구조임.
기본건적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,화재설비 등을 갖추고 있음.
본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
<관악구 신림동 1568-5소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <관악구 신림동 1568-6소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,400만원 |
| 최저매각가 | 19,456만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 304,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 243,200,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 194,560,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 155,648,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 124,518,400원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 6 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 99,614,720원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 7 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 79,691,776원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 8 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 304,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 9 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 243,200,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 10 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 194,560,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 11 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월11일15시46분 ~ 2025년04월12일18시01분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 4층410호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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