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매각 예정

서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 4층410호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경102584 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
304,000,000원
최저매각가
194,560,000원
유찰횟수
8회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
토지면적
4.72㎡
건물면적
19.97㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔,아파트,업무용빌딩,근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 2호선(신대방역) 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 4층 410호로서 외벽:석재붙임마감 등. 창호:샷시창호임.

2021.12.13일자로 사용승인되고, 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조) 4층 410호는 복층구조임.

기본건적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,화재설비 등을 갖추고 있음.

본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

<관악구 신림동 1568-5소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <관악구 신림동 1568-6소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적19.97㎡
감정가30,400만원
최저매각가19,456만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 11월 18일 10:00매각기일304,000,000원유찰경매법정 (제4별관 211호)
22025년 12월 23일 10:00매각기일243,200,000원유찰경매법정 (제4별관 211호)
32026년 1월 27일 10:00매각기일194,560,000원유찰경매법정 (제4별관 211호)
42026년 3월 10일 10:00매각기일155,648,000원유찰경매법정 (제4별관 211호)
52026년 4월 14일 10:00매각기일124,518,400원유찰경매법정 (제4별관 211호)
62026년 5월 26일 10:00매각기일99,614,720원유찰경매법정 (제4별관 211호)
72026년 6월 30일 10:00매각기일79,691,776원변경경매법정 (제4별관 211호)
82026년 8월 4일 10:00매각기일304,000,000원유찰경매법정 (제4별관 211호)
92026년 9월 8일 10:00매각기일243,200,000원유찰경매법정 (제4별관 211호)
102026년 10월 13일 10:00매각기일194,560,000원-경매법정 (제4별관 211호)
112026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제4별관 3층 7호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월11일15시46분 ~ 2025년04월12일18시01분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 4층410호0

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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