- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 663,000,000원
- 최저매각가
- 424,320,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 35.32㎡
- 건물면적
- 59.3㎡
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감정평가 요약
본 건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""방산고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 서측에 공원(서울방이동 고분군)이 소재하고 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 남측 인근 ""오금로""변에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 약 390미터 지점에 전철역(방이역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 전면 치장 돌붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
공동주택(아파트)(후면 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도 ""참조)으로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보기설비, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.
본 건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(공동주택(아파트))로 이용중임.
본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(오금로)와 연계됨.
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))임.
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임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 66,300만원 |
| 최저매각가 | 42,432만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 송파구 거여동 | 2023타경877 | 3,500,733,760원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 송파구 신천동 | 2025타경51300 | 2,730,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 송파구 문정동 | 2022타경55450 | 846,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 송파구 문정동 | 2025타경51408 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 663,000,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 530,400,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 424,320,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월01일11시49분 ~ 2025년09월02일16시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 송파구 방이동 223-13 아쿠아드카사스 5층501호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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