경기도 시흥시 조남동 652 다인로얄팰리스6차 1층116호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경53893 부동산임의경매 2 2026. 9. 8. 안국성 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017. 9. 21. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 2021.12.30.- 116호 현황조사 미상 1,500,000 2022.01.13. 미상 임차인 2023.12.30. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경53893 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 경기도 시흥시 조남동 652, 652-1 다인로얄팰리스6차 [도로명주소] 경기도 시흥시 목감남서로 5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔 및 제1.2종 근린생활시설) 지4층 1287.27㎡ 지3층 1287.27㎡ 지2층 1392.49㎡ 지1층 1392.49㎡ 1층 791.96㎡ 2층 982.94㎡ 3층 1102.83㎡ 4층 1102.83㎡ 5층 1102.83㎡ 6층 1102.83㎡ 7층 1102.83㎡ 8층 1156.32㎡ 9층 1156.32㎡㎡ 10층 1156.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층116호 철근콘크리트구조 28.7㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 시흥시 조남동 652 대 820㎡ 2. 동 소 652-1 대 862㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 1,682분의 6.02 --------------------------------------------------- 감정평가액 332,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 332,000,000 33,200,000 2회 2026.11.17 232,400,000 23,240,000

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3회 2026.12.29 162,680,000 16,268,000 4회 2027.02.02 113,876,000 11,387,600 --------------------------------------------------- 115, 116호는 내부칸막이 없이 운영하였음.(현황조사서 참조) ---------------------------------------------------