경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 더존아카데미 3층301호

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수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경100993 부동산임의경매 1 2026. 6. 17. 송석근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.7.19. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 미상 현황조사 미상 100,000,000 10,000,000 2022.06.02 미상 임차인 3층 점포 현황조사 미상 10,000,000 1,100,000 미상 미상 309호 임차인 301호 중 점포 권리신고 2022.11.06 ~ 9,500,000 950,000 2022.11.09 2025.6.25. 일부 임차인 309호 3층 점포 현황조사 미상 10,000,000 1,100,000 2024.12.24 미상 305호 임차인 점포 미상 현황조사 미상 10,000,000 1,100,000 2024.06.11 미상 임차인 3층 점포 현황조사 미상 10,000,000 1,100,000 2025.03.12 미상 311호 임차인 301호 중 점포 권리신고 2025.04.27~ 6,000,000 750,000 2025.6.30. 301호 임차인 10㎡ 점포 미상 현황조사 미상 10,000,000 1,100,000 미상 미상 임차인 301호 중 점포 권리신고 2025.01.01~ 10,000,000 950,000 2024.12.26 2025.06.26 2025.7.1. 305호 임차인 10㎡ 3층 점포 현황조사 미상 10,000,000 1,000,000 2023.09.15 미상 314호 임차인 301호 권리신고 점포 2023.09.13~2 10,000,000 1,000,000 2023.09.15 2025.6.11.

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중 일부 임차인 025.09.13 314호 점포 미상 현황조사 미상 8,000,000 950,000 2024.02.20 미상 임차인 점포 미상 현황조사 미상 30,000,000 800,000 2024.01.11 미상 임차인 301호 중 점포 일부 권리신고 2023.12.29 ~ 30,000,000 800,000 2004.05.20 2025.7.2. 임차인 49.587 ㎡ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경100993 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 안양시 만안구 안양동 674-62, 674-63, 674-67, 674-74, 674-176, 674-277 더존아카데미 [도로명주소] 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층301호 철근콘크리트구조 533.766㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 대 5.6㎡ 2. 동 소 674-63 대 164.6㎡ 3. 동 소 674-67 대 395.4㎡ 4. 동 소 674-74 대 213.2㎡ 5. 동 소 674-176 대 171.9㎡ 6. 동 소 674-277 대 59.3㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6. 1,010분의 140.7970 --------------------------------------------------- 감정평가액 2,057,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금

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--------------------------------------------------- 1회 2026.07.14 2,057,000,000 205,700,000 2회 2026.08.25 1,645,600,000 164,560,000 3회 2026.09.22 1,316,480,000 131,648,000 4회 2026.10.27 1,053,184,000 105,318,400 --------------------------------------------------- 내부 전부를 벽체로 구분하여 10여 개의 호수가 각 소재 ---------------------------------------------------