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충청남도 태안군 안면읍 창기리 261-3

서산지원 · 사건번호 2025타경51485 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
기타
감정가
10,780,000원
최저매각가
3,697,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 제111호 경매법정
토지면적
245㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 북측 원거리, 안면대교 동측 근거리, 창기저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 숙박시설, 주택 및 농경지 등이 산재 하는 지역임.

기호(2-4) 공히 2024년 8월 사용승인된 경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

본건 서측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

기호(2-4) 공히 일반건축물대장의 건축물 현황도상 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 풀장 등의 구조이나 실제 중2층이 소재하며 중2층 부분의 마감공사가 진행 중인 것으로 판단됨.

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로서 기호(1) : 3개동의 주택 건물이 소재하는 주택부지, 기호(5) : 콘크리트 포장된 도로 부지, 기호(6) : 서측 일부는 현황 도로, 동측 일부는 보강토블럭으로 평탄하게 조성되어 콘크 리트 포장되어 있는 상태임.

위생설비, 전기설비, LPG 보일러에 의한 난방설비, 풀장설비 등이 되어 있는 것으로 보이나 정상가동 여부는 불분명하니 유의하시기 바람.

기호(1,5)의 동측으로 기호(6)의 일부인 폭 약 5-6미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함.

기호(2-4) 공히 전면에 용도미상인 경량철골조 철골지붕 단층의 골조가 설치되어 있고, 후면에 보일러실 등이 소재함.

본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역 (1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖 소/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역임.

본건 공히 귀 제시목록상 단층 건물로 되어 있으나 내부에 중2층 부분이 소재함.

기호(1) 지상에 관정 1식이 소재함.

임대관계는 미상임.

기호(6)의 귀 제시목록상 지목은 ""답""이나 일부는 서측 일부는 도로, 동측 일부는 콘크리트 포장된 나지 상태임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적245㎡
감정가1,078만원
최저매각가370만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
충청남도 태안군 고남면2024타경55721200,506,000원--2026년 9월 22일
충청남도 태안군 태안읍2025타경628409,004,000원--2026년 9월 22일
충청남도 태안군 남면2024타경4549433,923,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 16일 10:00매각기일10,780,000원유찰제111호 경매법정
22026년 7월 21일 10:00매각기일7,546,000원유찰제111호 경매법정
32026년 8월 25일 10:00매각기일5,282,000원유찰제111호 경매법정
42026년 9월 29일 10:00매각기일3,697,000원-제111호 경매법정
52026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제111호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월18일15시05분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (6개 호실)
호실점유 인원
충청남도 태안군 안면읍 창기리 2610
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제3동0
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제2동0
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제1동0
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261-30
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261-10

매각물건명세서 요약

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서산지원 · 2025년
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