- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 728,138,400원
- 최저매각가
- 509,697,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 243.3㎡
- 건물면적
- 335.66㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 내동초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임.
기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서(사용승인일:2016.01.26), 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창호 : 샤시이중창호 구조 등
본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
1층 : 다가구주택(1가구), 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(4가구)
세로장방형. 완경사로서 다가구주택부지로 이용중임.
급수.배수 및 위생설비, 도시가스보일러 바닥난방설비, 도시가스설비, CCTV설비 등 되어 있음.
북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
없 음.
제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(내동지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)
임대관계는 미상임.
--
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 335.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 72,814만원 |
| 최저매각가 | 50,970만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 728,138,400원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 509,697,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월22일10시00분 2025년11월06일09시10분 2025년11월14일16시40분 2025년11월25일17시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층일부(204호부분) | 2021.07.14. | 미상 | - | 6000만원 | 73,310원 |
| 임차인2 | - | 기타란 참조 | 2021.07.23. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 기타란 참조 | 2021.05.20. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 기타란 참조 | 2023.07.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 기타란 참조 | 2021.06.29. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 기타란 참조 | 2021.06.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 2층일부(203호부분) | 2023.06.02. | 2023.06.02. | - | 2000만원 | 30만원 |
| 임차인8 | - | 3층일부(303호부분) | 김은정 전입(2021.12.08) | 미상 | - | 7000만원 | 5만원 |
| 임차인9 | - | 2층일부(202호부분) | 박재만 전입(2022.01.27) | 미상 | - | 3000만원 | 23만원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 내동 161-15 | 0 |
| 경상남도 김해시 내동 161-15 | 9 |
매각물건명세서 요약
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