인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호 외 2건

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경992 부동산강제경매 1 2026. 7. 23. 김수영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2004.10.14. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 14. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1층8호 점포 2022.01.15. 현황조사 10,000,000 500,000 2022.01.24 전부 임차인 ~2023.01.15. 1층9호 점포 2022.01.15. 현황조사 10,000,000 500,000 2022.01.24 전부 임차인 ~2023.01.15. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 의 목적인 5.~7. 토지 각 을구 1번 지상권설정등기(1999.11.29. 제76380~76381호)는 말소 되지 않고 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경992 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1130, 1130-3, 1130-4, 1130-19, 1130-21, 1130-22, 1130-23 [도로명주소] 인천광역시 남동구 예술로 198 철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층7호 철골,철근콘크리트조 7.420㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 남동구 구월동 1130 대 3318.7㎡ 2. 동 소 1130-3 대 4219.3㎡ 3. 동 소 1130-4 대 2291.8㎡ 4. 동 소 1130-19 대 985.6㎡ 5. 동 소 1130-21 도로 421.9㎡ 6. 동 소 1130-22 도로 157.7㎡ 7. 동 소 1130-23 도로 104.8㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 11,499.8분의 3.707

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2. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1130, 1130-3, 1130-4, 1130-19, 1130-21, 1130-22, 1130-23 [도로명주소] 인천광역시 남동구 예술로 198 철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층8호 철골,철근콘크리트조 7.420㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 남동구 구월동 1130 대 3318.7㎡ 2. 동 소 1130-3 대 4219.3㎡ 3. 동 소 1130-4 대 2291.8㎡ 4. 동 소 1130-19 대 985.6㎡ 5. 동 소 1130-21 도로 421.9㎡ 6. 동 소 1130-22 도로 157.7㎡ 7. 동 소 1130-23 도로 104.8㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 11,499.8분의 3.707 3. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1130, 1130-3, 1130-4, 1130-19, 1130-21, 1130-22, 1130-23 [도로명주소] 인천광역시 남동구 예술로 198

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철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층9호 철골,철근콘크리트조 7.950㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 남동구 구월동 1130 대 3318.7㎡ 2. 동 소 1130-3 대 4219.3㎡ 3. 동 소 1130-4 대 2291.8㎡ 4. 동 소 1130-19 대 985.6㎡ 5. 동 소 1130-21 도로 421.9㎡ 6. 동 소 1130-22 도로 157.7㎡ 7. 동 소 1130-23 도로 104.8㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 11,499.8분의 3.968 --------------------------------------------------- 감정평가액 145,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.20 145,000,000 14,500,000 2회 2026.09.22 101,500,000 10,150,000 3회 2026.11.04 71,050,000 7,105,000

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4회 2026.12.04 49,735,000 4,973,500 --------------------------------------------------- 일괄매각 대지권의 목적인 5.~7. 토지 별도등기 있음 오픈상가로써 현황 '내부 호별 구분 없이 공실(벽체 및 출입문을 임의적으로 설치)' 상태이며 추후 호별 복 원 가능(감정평가서 참조) ---------------------------------------------------