- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 76,708,000원
- 최저매각가
- 76,708,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 151㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 제주시 조천읍 북촌리 소재 "북촌초등학교" 남서측 인근[기호(1)] 및 제주시 한경면 신창리 소재 "한경면사무소" 남동측 인근[기호(2)]에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대[기호(1)] 및 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대[기호(2)]임.
기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통상황은 양호함.
기호(1) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임.
기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로와, 본건 남측으로 폭 약 5 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) : 본건 동측으로 폭 약 35 미터 내외의 포장도로와, 본건 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기호(1) : 북촌리 1134 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. - 기호(2) : 신창리 92 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
해당사항 없음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행 시 관련 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. - 본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무 진행 시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 151㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,671만원 |
| 최저매각가 | 7,671만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 한경면 | 2025타경1242 | 970,515,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 | 2025타경1632 | 118,422,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 애월읍 | 2025타경8510 | 1,114,962,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 | 2025타경1732 | 55,600,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 화북이동 | 2025타경1486 | 1,047,764,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 76,708,000원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월22일 2025년12월24일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1134 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 92 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
제 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경2053 부동산임의경매 2 2026. 8. 27. 양두혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 5. 13. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경2053 [물건 2] 2. 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 92 임야 151㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 76,708,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 76,708,000 7,670,800 2회 2026.11.10 53,696,000 5,369,600 3회 2026.12.15 37,587,000 3,758,700 4회 2027.01.26 26,311,000 2,631,100 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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