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경기도 연천군 왕징면 동중리 658

의정부지방법원 · 사건번호 2024타경82608 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
대지
감정가
71,114,000원
최저매각가
17,074,000원
유찰횟수
8회
매각기일
2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
토지면적
2,294㎡

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감정평가 요약

본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.

기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임.

기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임.

기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 9m), 농업보호구역(2016-06-30). 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1500m이내), 통제보호구역, 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 통제보호구역.

없 음.

본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 상당부분이 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임.

임대관계 : 미상 기 타 : -

인근 실거래가

이 물건

토지면적2,294㎡
감정가7,111만원
최저매각가1,707만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 연천군 연천읍2025타경73475896,858,000원--2026년 9월 17일
경기도 연천군 백학면2025타경7253681,224,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 2월 26일 10:30매각기일71,114,000원유찰제6호 경매법정
22025년 4월 2일 10:30매각기일49,780,000원유찰제6호 경매법정
32025년 5월 7일 10:30매각기일34,846,000원유찰제6호 경매법정
42025년 6월 11일 10:30매각기일24,392,000원유찰제6호 경매법정
52026년 5월 6일 10:30매각기일71,114,000원유찰제6호 경매법정
62026년 6월 10일 10:30매각기일49,780,000원유찰제6호 경매법정
72026년 7월 15일 10:30매각기일34,846,000원유찰제6호 경매법정
82026년 8월 19일 10:30매각기일24,392,000원유찰제6호 경매법정
92026년 9월 23일 10:30매각기일17,074,000원-제6호 경매법정
102026년 9월 30일 15:30매각결정기일--제6호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년08월14일14시35분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
경기도 연천군 왕징면 동중리 6030
경기도 연천군 왕징면 동중리 6580
경기도 연천군 왕징면 동중리 6850
경기도 연천군 왕징면 동중리 6890

매각물건명세서 요약

1페이지

의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경82608 부동산임의경매 2 2026. 9. 2. 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2010.09.17. 근저당권 배당요구종기 2024. 10. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2024타경82608 [물건 2] 2. 경기도 연천군 왕징면 동중리 658 잡종지 2294㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 71,114,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.23 17,074,000 1,707,400 2회 2026.10.28 11,952,000 1,195,200 3회 2026.12.02 8,366,000 836,600 4회 2027.01.06 5,856,000 585,600 --------------------------------------------------- 지적도상 맹지임. ---------------------------------------------------

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