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매각 예정

서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층603호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경102410 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
185,000,000원
최저매각가
94,720,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
토지면적
8.7㎡
건물면적
12.72㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 상도역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건중 6층 603호로서 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.

본건은 오피스텔 1개호로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로 소재함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019-4.11),세부사항 건축과문의), <추가기재사항>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

-.

1.임대관계미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적12.72㎡
감정가18,500만원
최저매각가9,472만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 동작구 사당동2025타경103671813,929,600원--2026년 9월 22일
서울특별시 동작구 상도동2025타경103484440,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 동작구 사당동2025타경1026531,826,541,200원--2026년 9월 22일
서울특별시 동작구 상도동2026타경15348,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 1월 29일 10:00매각기일185,000,000원유찰경매법정(제4별관211호)
22026년 3월 12일 10:00매각기일148,000,000원유찰경매법정(제4별관211호)
32026년 4월 16일 10:00매각기일118,400,000원유찰경매법정(제4별관211호)
42026년 5월 21일 10:00매각기일94,720,000원변경경매법정(제4별관211호)
52026년 6월 25일 10:00매각기일185,000,000원유찰경매법정(제4별관211호)
62026년 7월 30일 10:00매각기일148,000,000원유찰경매법정(제4별관211호)
72026년 9월 3일 10:00매각기일118,400,000원유찰경매법정(제4별관211호)
82026년 10월 15일 10:00매각기일94,720,000원-경매법정(제4별관211호)
92026년 10월 22일 14:00매각결정기일--배당법정(제4별관 3층 7호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년03월31일16시36분 ~ 2025년04월05일18시55분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인16층603호-2024.07.09미상---
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층603호1

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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