- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 185,000,000원
- 최저매각가
- 94,720,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 8.7㎡
- 건물면적
- 12.72㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 상도역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건중 6층 603호로서 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.
본건은 오피스텔 1개호로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로 소재함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019-4.11),세부사항 건축과문의), <추가기재사항>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
-.
1.임대관계미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 12.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,500만원 |
| 최저매각가 | 9,472만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경103671 | 813,929,600원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2025타경103484 | 440,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경102653 | 1,826,541,200원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2026타경15 | 348,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 185,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 148,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 3 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 118,400,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 4 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 94,720,000원 | 변경 | 경매법정(제4별관211호) |
| 5 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 185,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 6 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 148,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 7 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 118,400,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 8 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 94,720,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 9 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월31일16시36분 ~ 2025년04월05일18시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층603호 | - | 2024.07.09 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층603호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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