- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 14,200,000원
- 최저매각가
- 9,088,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 건물면적
- 10㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 중구 을지로 소재 ""동대문역사문화공원"" 서측에 위치하며, 주위는 동유형의 대형쇼핑몰 및 소규모 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 ""동대문역사문화 공원역""(2,4,5호선) 및 지하철 ""동대문역""(1,4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층/지상20층 중 제지하2층 제173호로서, 외벽: 복합판넬, 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 마감 등임.
본건은 인접호(공부상 76호 및 28호, 현황 151호)와 일체로 판매시설로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
본건이 소재한 일단의 토지는 동측으로 장충단로, 남측으로 장충단로13길에 접함
을지로6가 18-185 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안). 을지로6가 18-17 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심 (4대문안),건축선 을지로6가 18-184 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24),서울도심(4대문안) 을지로6가 18-17 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대 문안),건축선임.
본건은 공부 및 귀제시목록상 제지하2층 제173호이나 현장조사 시 건축물현황도면상 본건 위치 상단 표식은 150호로 되어있어 공부와 현황이 상이함. 이에 건물 사업관리단에 문의결과 제지하층 전체에 새로운 호수를 임의로 부여되어, 본건의 현황 호수는 제지하2층 제150호로 조사된바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.
-임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 10㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,420만원 |
| 최저매각가 | 909만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 14,200,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 11,360,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 9,088,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 4 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월16일14시26분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 중구 을지로6가 18-185 밀리오레 제지하2층173호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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