유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,375,232,320원
- 최저매각가
- 673,863,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 257.1㎡
- 건물면적
- 393.64㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""석우초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다가구 주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가지대로서 주위환경 보통임.
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 : 2007.08.28) 외벽 : 석재붙임, 타일 벽돌치장 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지붙임, 타일붙임, 인테리어 마감등 창호 : 샷시 창호등임.
본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 일반적인 교통여건 무난함.
제2종근린생활시설(1층: 점포3) 및 주택(2층: 2개호, 3층: 1개호)으로 이용중임.
인접도로와 대체로 평탄한 장방형 토지로서 주상용 건부지임.
기본 위생설비 및 전기설비, 급배수설비 되어있고 주택부분은 난방설비등 되어있음.
본건 토지 남동측 및 북동측으로 소로와 접하는 각지임.
건물의 부합물 및 종물로서 기호 ㉠~㉧이 소재하며 제시외건물로서 평가함. (후첨 '건물개황도' 참조)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
없음.
후면 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
임대관게 미상임.
임대관계 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,375,232,320원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 962,662,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 673,863,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월14일11시53분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2017.07.24 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 1동102층 30.0000㎡ | 2019.12.02 | - | - | 1,000,000 | 300,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 반송동 37-7 | 0 |
| 경기도 화성시 반송동 37-7 | 2 |
매각물건명세서 요약
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