- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 407,000,000원
- 최저매각가
- 407,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 219호법정
- 토지면적
- 42.9㎡
- 건물면적
- 85㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(독정역)이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 공동주택(사용승인:2005.04.28)내의 제514동 제19층 제1903호건으로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
아파트로 이용중임.
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
4필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
단지내 도로를 통하여 외곽의 공도와 연결되어 있음.
<당하동 1113-1,2,5,6> 제3종일반주거지역(2012-06-13), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 그외, <당하동1113-1,2> 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), <당하동 1113-1,6> 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접합).
-.
임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 40,700만원 |
| 최저매각가 | 40,700만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 407,000,000원 | - | 219호법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월20일10시00분 ~ 2026년05월21일11시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 514동 19층1903호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 사26타경503307 부동산강제경매 1 2026. 9. 23. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 부 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.07.31. 가압류 배당요구종기 2026. 7. 30. 최가격의 표시 설정 부 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 점 외국인등록(체 배당 유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 분 록 신청일자 전 등기사항전 주거 2022.02.07.~ 330,000,000 2022.02.07. 2022.01.04. 부 부증명서 임차권자 주보 전 주거 증차 권리신고 2022.02.07.~ 330,000,000 2022.02.07. 2022.01.04. 2026.7.3. 부 임차인 ) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※ 위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매게 대항할 수 있는 을구8번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2022.02.07. 확정일자 2022.01.04.)가 있 으당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 매라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※1:적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2:로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경503307 건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 서구 당하동 1113-1, 1113-2, 1113-5, 1113-6 당하케이씨씨스위첸아파트 514동 [도로명주소] 인천광역시 서구 청마로 124 철근콘크리크구조 철근콘크리트지붕 20층아파트 1층 449.404㎡ 2층 430.06㎡ 3층 430.06㎡ 4층 430.06㎡ 5층 430.06㎡ 6층 430.06㎡ 7층 430.06㎡ 8층 430.06㎡ 9층 430.06㎡ 10층 430.06㎡ 11층 430.06㎡ 12층 430.06㎡ 13층 430.06㎡ 14층 430.06㎡ 15층 430.06㎡ 16층 430.06㎡ 17층 430.06㎡ 18층 430.06㎡ 19층 430.06㎡ 20층 430.06㎡ 전유부분의 건물의 표시 19층1903호 철근콘크리트구조 84.997㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 서구 당하동 1113-1 대 3041.3㎡ 2. 동 소 1113-2 대 40427.8㎡ 3. 동 소 1113-5 도로 409.5㎡ 4. 동 소 1113-6 도로 147.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권
3페이지
대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 44,025.8분의 42.8958 --------------------------------------------------- 감정평가액 407,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 407,000,000 40,700,000 2회 2026.11.12 284,900,000 28,490,000 3회 2026.12.14 199,430,000 19,943,000 4회 2027.02.02 139,601,000 13,960,100 ---------------------------------------------------
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