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매각 예정

서울특별시 양천구 신월동 444-5 도화위너스트윈빌 제102동 제2층 제202호

서울남부지방법원 · 사건번호 2024타경107051 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
294,000,000원
최저매각가
294,000,000원
유찰횟수
8회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
30.75㎡
건물면적
58.2㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

대체로 가장형의 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.

본건 남서측으로 오목로7길과 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적58.2㎡
감정가29,400만원
최저매각가29,400만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 양천구 신월동2025타경12624287,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 양천구 신월동2025타경12643253,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 양천구 목동2025타경13223364,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 양천구 신월동2025타경13975251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 양천구 목동2025타경13491416,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 4월 15일 10:00매각기일294,000,000원유찰제112호 법정
22025년 5월 28일 10:00매각기일235,200,000원변경제112호 법정
32025년 11월 11일 10:00매각기일235,200,000원유찰제112호 법정
42026년 1월 7일 10:00매각기일188,160,000원유찰제112호 법정
52026년 2월 24일 10:00매각기일150,528,000원유찰제112호 법정
62026년 4월 2일 10:00매각기일120,422,000원유찰제112호 법정
72026년 5월 14일 10:00매각기일96,338,000원유찰제112호 법정
82026년 7월 8일 10:00매각기일77,070,000원유찰제112호 법정
92026년 8월 7일 10:00매각기일61,656,000원유찰제112호 법정
102026년 9월 8일 10:00매각기일49,325,000원변경제112호 법정
112026년 10월 16일 10:00매각기일294,000,000원-제112호 법정
122026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년03월15일15시22분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 양천구 오목로7길 8, 제102동 제2층 제202호 (신월동, 도화위너스트윈빌)0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2024년
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