⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 2,033,310,720원
- 최저매각가
- 996,323,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 140.5㎡
- 건물면적
- 10.35㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 2,033,310,720원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,423,318,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 996,323,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 996,323,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 중심상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 설비 | 급배수, 소방·경보 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 9억 9,632만원
어림 총 취득비용
약 10억 4,215만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 9,365만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월21일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | 2022.05.06. | 2025.06.10 (2025.06.11) | - | 사천만원 | 이백삼십만원 (감액시: 이백만원) |
| 임차인2 | - | 3층 | 2025.02.25. | - | - | 일천만원 | 칠십만원 |
| 임차인3 | - | 3층 | 2024.03.14. | - | - | 일천만원 | 칠십만원 |
| 임차인4 | - | 4층 | 2021.06.23. | - | - | - | 일십만원 |
| 임차인5 | - | 4층 | 2025.06.18. | 2025.06.18. | - | 일천만원 | 일십만원 |
| 임차인6 | - | 4층 | 2021.06.11. | - | - | - | 일십만원 |
| 임차인7 | - | 4층 | 2025.06.18. | 2025.06.18. | - | 삼천구백만원 | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 신천동 139-6 | 7 |
| 대구광역시 동구 신천동 139-6 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 11월 28일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 10.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 203,331만원 |
| 최저매각가 | 99,632만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 신평동 | 2026타경100504 | 77,000,000원 | 54,123,000원 | 70.3% | 2026년 11월 4일 |
| 대구광역시 동구 효목동 | 2025타경1203 | 1,559,237,690원 | 455,000,000원 | 29.2% | 2026년 11월 4일 |
| 대구광역시 동구 봉무동 | 2026타경1057 | 63,000,000원 | 63,000,000원 | 100.0% | 2026년 10월 30일 |
| 대구광역시 동구 신암동 | 2026타경100303 | 176,000,000원 | 61,519,900원 | 35.0% | 2026년 10월 27일 |
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경8777 | 460,000,000원 | 115,599,000원 | 25.1% | 2026년 10월 23일 |
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