유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 831,833,420원
- 최저매각가
- 407,598,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 911㎡
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감정평가 요약
대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 동측 인근에 위치하는 지방도변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
대상물건2,3 공히 경량철골구조 센드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
대상물건2 : 일반음식점 대상물건3 : 일반음식점
대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등
북측으로 중로한면에 접함.
건물개황도 참조
계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건3은 건축물용도는 소매점이나 대상물건2와 함께 일반음식점으로 이용중임.
임대관계 미상임. 대상물건2,3은 외부 간판과 상관없이 김*****으로 배달전문 음식점으로 일단으로 이용중인 것으로 탐문되니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 임차자소유물로 파악되는 물건(건물개황도 참조)은(ⓐ 내지 ⓖ) 평가하지 아니하였음.(사진 및 건물개황도 참조)
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 83,183만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 40,760만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 831,833,420원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 582,283,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 407,598,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 122호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 전체 및 3번 목록 일부 | 2023.11.23. | - | - | 3,000만원 | 220만원 |
| 임차인2 | - | - | 2022.06.29. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 사무길1칸 | 2023.11.23. | - | - | 300만원 | 30만원 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 | 0 |
| 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 주1 | 2 |
| 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 주2 | 1 |
매각물건명세서 요약
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