서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 11층1104호

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서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51817 부동산강제경매 1 2026. 6. 29. 박정현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.11.13.가압류 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1104호 주거 등기사항전 26.86㎡ 임차권 2021.11.19. 355,000,000 2021.11.19. 2021.11.03. 부증명서 전부 자 주거 1104호 현황조사 2024.02.01. 미상 임차인 1104호 전체 주거 2021.11.19.~ 권리신고 355,000,000 2021.11.19. 2021.11.03. 2025.7.22. 임차인 2023.11.18. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51817 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 [도로명주소] 서울특별시 강동구 진황도로27가길 12(천호동) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 도시형생활주택 및 업무시설(12호 20세대 ) 지1층 82.2㎡ 1층 62.94㎡ 2층 95.39㎡ 3층 95.39㎡ 4층 95.39㎡ 5층 95.39㎡ 6층 95.39㎡ 7층 95.39㎡ 8층 110.02㎡ 9층 110.02㎡ 10층 110.02㎡ 11층 110.02㎡ 12층 110.02㎡ 옥탑층 13.44㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 11층1104호 철근콘크리트구조 26.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강동구 천호동 166-94 대 284㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 284분의 8.7402 --------------------------------------------------- 감정평가액 370,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.06 370,000,000 37,000,000 2회 2026.08.10 296,000,000 29,600,000 3회 2026.09.21 236,800,000 23,680,000 4회 2026.11.02 189,440,000 18,944,000

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--------------------------------------------------- 주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반 환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대 항력포기확약서를 제출(2026.6.26.) ---------------------------------------------------