유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 751,917,340원
- 최저매각가
- 336,860,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 235㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "천곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다가구주택 및 소규모 상가 등이 주를 이루고 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경 은 보통시됨.
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2005.08.30.이며, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 석재마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
본건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
1층 : 계단실, 2층 - 4층 : 다가구주택임.
세로장방형의 평지로서 다가구주택부지임.
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방(도시가스)설비, 소화전설비 등 구비 되어있음.
본건 남동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지감정평가요항표 참조.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(임곡 소2-1)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
--
본건 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 다음의 제시목록외 물건 이 소재하고 있음. <제시외 건물> * 기호 ㄱ) : 경량철골조 및 조적조, 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 94.2㎡ * 기호 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 9.3㎡ * 기호 ㄷ) : 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실, 16.6㎡ * 기호 ㄹ) : 새시조 판넬지붕 단층, 다용도실, 10.5㎡
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 75,192만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 33,686만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 2월 21일 10:00 | 매각기일 | 751,917,340원 | 변경 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 29일 10:00 | 매각기일 | 751,917,340원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 10일 10:00 | 매각기일 | 526,343,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 421,075,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 336,860,000원 | - | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년03월19일14시05분 2024년03월20일15시35분 2024년03월26일15시20분 2024년03월28일10시50분 2024년04월03일13시45분 2024년04월30일11시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 101호 | 2021.12.23 | - | - | 70,000,000 | - |
| 임차인2 | - | 301호 | 2022.06.13 | - | - | 110,000,000 | - |
| 임차인3 | - | 302호 | 2020.03.30 | - | - | 155,000,000 | - |
| 임차인4 | - | 102호 | 2016.05.12 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인5 | - | 201호 | 2022.01.18 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인6 | - | 203호 | 2022.06.21 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인7 | - | 301호 | 2019.06.24 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인8 | - | 303호 | 2018.07.31 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인9 | - | 401호 | 2019.07.17 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2022.07.06 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인11 | - | 302호 | 2020.03.30 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 월계동 781-10 | 0 |
| 광주광역시 광산구 월계로 46-13 | 11 |
매각물건명세서 요약
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