- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 324,000,000원
- 최저매각가
- 67,947,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 법정동 제101호
- 토지면적
- 5.2㎡
- 건물면적
- 18.71㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 ""돌곶이역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(돌곶이역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1005호, 제11층 제1103호, 제11층 제1104호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
주거용(거실, 주방, 방, 욕실1, 중이층 등)으로 이용중임.
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
사다리형 토지로 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 토지 서측으로 노폭 약 3~6m 포장도로에 접함.
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 18.71㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,400만원 |
| 최저매각가 | 6,795만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 324,000,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 259,200,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 |
| 3 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 207,360,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 |
| 4 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 165,888,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 |
| 5 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 132,710,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 |
| 6 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 106,168,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 |
| 7 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 84,934,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 |
| 8 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 67,947,000원 | - | 법정동 제101호 |
| 9 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 제106호 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월14일14시00분 2025년08월14일15시27분 2025년08월16일12시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제10층제1005호 | 1005호 | 2025.06.30. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 제11층 제1103호 | 1103호 | 2025.07.11. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 제11층 제1104호 | 1104호 | 2025.07.14. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호 | 1 |
| 서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1103호 | 1 |
| 서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1104호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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