- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 214,000,000원
- 최저매각가
- 51,381,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 7.04㎡
- 건물면적
- 28.32㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재함.
본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 중 2층 210호, 211호, 212호로서, 외벽: 화강석 타일 및 몰탈위 페인팅 등 내부: 페인팅 마감. 창호: 페어글라스 등 (사용승인일 : 2022-03-24)
본건 기호 (1 ~ 3)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서 기준시점 현재 공실상태임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 설치되어 있음.
대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
본건은 남측과 서측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.32㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,400만원 |
| 최저매각가 | 5,138만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 214,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 149,800,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 104,860,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 73,402,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 51,381,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월02일14시19분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층210호 | 킨슬리 2층 210호 54.1200㎡ | 2024.02.28 | 2024.03.06. | - | 30,000,000 | - |
| 임차인2 | 2층211호 | 킨슬리 2층 211호 28.3200㎡ | 2024.03.05. | 2024.03.06. | - | 40,000,000 | - |
| 임차인3 | 2층212호 | 212호(새솔동,킨슬리)62.4250㎡ | 2024.08.13. | 2024.08.13. | - | 40,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층210호 | 1 |
| 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층211호 | 1 |
| 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층212호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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