- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 382,000,000원
- 최저매각가
- 91,718,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 12.54㎡
- 건물면적
- 80.96㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '명륜역(부산1호선)' 북측 인근에 소재하는 동래3차에스케이뷰 제108동 제34층 제3405호로서, 인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '명륜역 및 온천장역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제34층 제3405호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15M 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 80.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 38,200만원 |
| 최저매각가 | 9,172만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 382,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 267,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 187,180,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 131,026,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 91,718,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월24일09시48분 ~ 2025년06월25일15시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 108동 34층3405호 | 3405호 | 2022.06.22. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 34층3405호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경22109 부동산강제경매 1 2026. 9. 14. 김건 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.09.05. 압류 배당요구종기 2025. 8. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주거 3405호 2022.06.22. 350,000,000 2022.06.22. 2022.06.02. 부증명서 임차인 주거 3405호 현황조사 미상 미상 미상 2022.06.22. 미상 임차인 주거 3405호 권리신고 2022.06.22. 350,000,000 2022.06.22. 2022.06.02. 2025.7.4. 임차인 주거 3405호 권리신고 2022.06.22. 350,000,000 2022.06.22. 2022.06.02. 2025.7.9. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2022.06.22. 확정일자 2022.06.02.)가 로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경22109 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 [도로명주소] 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설(오피스텔) 지하5층 73.4667㎡ 지하4층 65.6265㎡ 지하3층 117.4166㎡ 지하2층 117.4166㎡ 지하1층 243.0621㎡ 1층 219.7499㎡ 2층 774.0379㎡ 3층 774.0379㎡ 4층 774.0379㎡ 5층 774.0379㎡ 6층 774.0379㎡ 7층 774.0379㎡ 8층 774.0379㎡ 9층 774.0379㎡ 10층 774.0379㎡ 11층 774.0379㎡ 12층 774.0379㎡ 13층 774.0379㎡ 14층 774.0379㎡ 15층 774.0379㎡ 16층 107.6447㎡ 17층 774.0379㎡ 18층 774.0379㎡ 19층 774.0379㎡ 20층 774.0379㎡ 21층 774.0379㎡ 22층 774.0379㎡ 23층 774.0379㎡ 24층 774.0379㎡ 25층 774.0379㎡ 26층 774.0379㎡ 27층 774.0379㎡ 28층 774.0379㎡ 29층 774.0379㎡ 30층 774.0379㎡
4페이지
31층 774.0379㎡ 32층 774.0379㎡ 33층 774.0379㎡ 34층 774.0379㎡ 35층 774.0379㎡ 36층 774.0379㎡ 37층 774.0379㎡ 38층 774.0379㎡ 39층 774.0379㎡ 전유부분의 건물의 표시 34층3405호 철근콘크리트구조 80.955㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 동래구 온천동 1850 대 14991.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 14,991.8분의 12.5422 --------------------------------------------------- 감정평가액 382,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 91,718,000 9,171,800 2회 2026.11.10 64,203,000 6,420,300 3회 2026.12.15 44,942,000 4,494,200 4회 2027.01.19 31,459,000 3,145,900 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →