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매각 예정

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 7층701호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경514613 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
232,000,000원
최저매각가
113,680,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
12.34㎡
건물면적
59.99㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 7층 701호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 샷시창호 등임.

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비,소화전설비 등이 되어 있음.

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m, 4m 내외의 도로에 각각 접함.

(1),(2) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

없 음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.99㎡
감정가23,200만원
최저매각가11,368만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경509992208,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경510524322,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 용현동2025타경51067881,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 주안동2025타경508730169,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 숭의동2025타경51098462,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 30일 10:00매각기일232,000,000원유찰제219호 법정
22026년 9월 2일 10:00매각기일162,400,000원유찰제219호 법정
32026년 10월 13일 10:00매각기일113,680,000원-제219호 법정
42026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월18일16시00분 ~ 2025년12월22일11시20분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인17층701호-2025.06.23.----
임차인27층701호-2025.10.16.----
임차인37층701호-2025.06.23.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 7층701호3

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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