- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 201,000,000원
- 최저매각가
- 98,490,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 32.74㎡
- 건물면적
- 84.91㎡
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감정평가 요약
대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진문화센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.
공부상 오피스텔이나, 현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 인근탐문 등을 종합적으로 고려한 사항을 근거로 하였으니 경매진행 및 응찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
완경사지대 내 사다리형 유사 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
북동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.
■ 일련번호 1) 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
없음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,100만원 |
| 최저매각가 | 9,849만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 9일 10:00 | 매각기일 | 201,000,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 2월 13일 10:00 | 매각기일 | 140,700,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 98,490,000원 | 변경 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 98,490,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월05일16시22분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 동구 서진2길 11, 10층1002호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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