강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 154 외 29건

기호(1-18,20,22,25,26): 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "팔봉1교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

기호(19): 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(21, 부속건물): 일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(23 부속건물2): 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임. 기호(24): 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(27): 철골구조 및 블록구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임. 기호(28, 부속건물1-4): 강파이프구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(29): 일반철골구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(30, 부속건물1,2): 일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.

기호(1-18,20,22,25,26): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

기호(19): 주거용 건물로서, 1,2층: 다가구주택으로 이용 중임. 기호(21, 부속건물): 주거용 건물로서, 1,2층: 주택으로 이용 중임. 기호(23 부속건물2): 근린생활시설로 이용 중임. 기호(24): 근린생활시설로 이용 중임. 기호(27): 주상용 건물로서, 1층: 근린생활시설로 이용 중임. 2층: 주택으로 이용 중임. 기호(28, 부속건물1-4): 주거용 건물로서, 1,2층: 주택으로 이용 중임. 기호(29): 종교건물로서, 1,2층: 종교집회장으로 이용 중임. 기호(30): 주거용 건물로서, 1,2층: 주택으로 이용 중임.

기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(2,10): 기준시점 현재 2필지 일단의 건부지로 이용 중임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임야 및 제시외건부지로 이용 중임. 기호(4,11): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(5): 기준시점 현재 자루형 완경사지의 토지임야 및 제시외건부지로 이용 중임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 법면, 하천 등임. 기호(7): 기준시점 현재 부정형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(8,25): 기준시점 현재 2필지 일단의 건부지로 이용 중임. 기호(9): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로 등임. 기호(12,13,18,26): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로 등임. 기호(14): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 토지임야 및 일부 도로 등임. 기호(15): 기준시점 현재 가장형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(16): 기준시점 현재 사다리형 평지의 도로 등임. 기호(17): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 나지 및 일부 제시외건부지로 이용 중임. 기호(20): 기준시점 현재 가장형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(22): 기준시점 현재 부정형 평지의 휴경지 및 일부 도로 등임.

기호(19,21,23,24,27,28,29,30): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

기호(1): 본건 토지 기호(26)을 통해 진출입 가능함. 기호(2,10): 본건 토지 기호(9)를 통해 진출입 가능함. 기호(3,4,5,15,20): 본건 토지 기호(13)을 통해 진출입 가능함. 기호(6,17): 지적도상 맹지임. 기호(7): 본건 북측에 소재하는 노폭 약 7M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(8,25): 본건 토지 기호(9,12)를 통해 진출입 가능함. 기호(9,12,13,16): 본건이 노폭 약 6M 내외의 아스콘 포장도로의 일부임. 기호(11): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(14): 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로의 일부이며, 본건 토지 기호(12)를 통해 진출입 가능함. 기호(18): 본건이 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호(22): 본건 일부가 도로이며, 북측에 소재하는 노폭 약 7M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(26): 본건이 노폭 약 6-7M 내외의 아스콘 포장도로의 일부임.

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

기호(1,7,22): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면043) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2-5,8-11,13,15,17,20): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면040) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6,12,25): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면040) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-12-03)<하천법>임. 기호(16,26): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면043) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-12-03)<하천법>임. 기호(18): 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 건물 기호(23)의 "제2종근린생활시설 1층 54.07㎡", 부속건물1 "제2종근린생활시설 1층 54.07㎡" 부분은 기준시점 현재 현장조사 및 이해관계인 탐문조사시 현황"멸실"로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 확인을 요함.

1)본건 토지 기호(1,2,417)에 "신고된 관정설비(국가지하수정보센터)"가 소재하는 것으로 조사되었으나 이해관계인 탐문조사시 해당 관정설비는 신고된 위치에 소재하고 있지 않은 것으로 조사된 바, 본건 감정평가에서는 이를 "제시외물건"으로 평가였으며, 경매 진행시 일괄경매를 위해서는 정확한 관정설비의 위치, 소유관계, 깊이, 규격 등에 대한 별도의 조사를 반드시 요함. 2)본건 토지 기호(11) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "수영장설비"가 소재하는 바, 본건 평가에서는 이를 "제시외물건"으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(2,10) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "간이창고, LPG탱크, 이동식정자 등", 토지 기호(19) 지상에 "파이프조구조물, 이동식정자, 놀이터 등", 기호(22) 지상에 "이동식컨테이너, 물탱크 등"이 소재하나, 구조, 면적 및 이동·철거의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4)본건 토지 기호(1,2,4,7,8,10,11,15,17,20,22,25) 일부 지상에 소재하는 수목 및 기타공작물 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

기호(19,21,23,24,27,28,29,30): 임대관계는 미상임.

기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 제시외건부지"임. 기호(5): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "제시외건부지"임. 기호(12,13): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로 등"임. 기호(14): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 도로"임. 기호(16): 귀 제시목록상 지목 "전"이나 공부(토지대장, 등기사항전부증명서)상 지목 "도로"임. 기호(17): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "체육용지"이나 현황 "나지 및 일부 제시외건부지"임. 기호(22): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "휴경지 및 일부 도로"임. 기호(26): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로 등"임.

기호(1-18,20,22,25,26): 임대관계는 미상임.