- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 200,000,000원
- 최저매각가
- 81,920,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 17.13㎡
- 건물면적
- 27.89㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍은초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,근린생할시설 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층중 제지1층 비01호외 9개호수로서 외벽:적벽돌 치장쌓기 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:칼라알미늄샷시임.
2021.03.02일자로 사용승인되고, 기호1.가:근린생활시설(사무실1,화장실1)로 이용중임. 기호2.나-기호10.차:다세대주택(각각 방1,거실,1,주방1,욕실겸화장실1,다용도실,현관) 으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
급탕 및 위생설비,급배수설비 및 승강기설비,도시가스에의한 개별난방설비 갖추었음.
세장형의 완경사 토지로서 근린생활시설 및 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 세로(가)와 접함.
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,000만원 |
| 최저매각가 | 8,192만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 3월 19일 10:00 | 매각기일 | 200,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2024년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 160,000,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2024년 9월 24일 10:00 | 매각기일 | 160,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2024년 10월 29일 10:00 | 매각기일 | 128,000,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2025년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 128,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 6 | 2025년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 102,400,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 102,400,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 8 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 81,920,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월18일15시30분 2025년12월10일16시25분 2025년12월11일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층 202호 | 202호 | 2022.03.16. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층 203호 | 203호 | 2023.07.21. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 3층 302호 | 302호 | - | - | - | - | - |
| 임차인4 | 4층 401호 | 401호 | 2025.07.09. | - | - | - | - |
| 임차인5 | 4층 402호 | 402호 | 2025.04.17. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7, 지1층 비01호 (홍은동,피브이395) | 0 |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7, 2층 201호 (홍은동,피브이395) | 0 |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7, 2층 202호 (홍은동,피브이395) | 1 |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7, 2층 203호 (홍은동,피브이395) | 1 |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7, 3층 301호 (홍은동,피브이395) | 0 |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7, 3층 302호 (홍은동,피브이395) | 1 |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7, 4층 401호 (홍은동,피브이395) | 1 |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7, 4층 402호 (홍은동,피브이395) | 1 |
매각물건명세서 요약
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