유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 403,719,150원
- 최저매각가
- 138,475,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 132.2㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 남대구세무서 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
시멘트벽돌조조 슬래브지붕 3층 주택으로 사용승인일 : 1996.11.2 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
주택 입니다.
가로장방형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중이며, 북동층 일부는 현황 도로 입니다.
위생급배수설비 및 난방설비 등 주택제반설비의 정상 설치 여부는 미상입니다.
본건 북서측으로 8미터, 북동측으로 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[제시외건물] 기호㉠ : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 옥탑(계단실) 약 10.8㎡
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경혜여자중학교,세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>.
공부상 1층은 주택 및 소매점이나 1층 전체는 주택입니다.
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
공부상 '대'이나 북동측 일부 현황 도로임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 남구 봉덕동 | 2025타경9399 | 542,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 남구 대명동 | 2025타경8766 | 664,611,140원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 남구 대명동 | 2025타경9068 | 357,850,400원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 15일 10:00 | 매각기일 | 403,719,150원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 282,603,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 197,822,000원 | 매각 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 14일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 신관2층 민사집행과 |
| 6 | 2026년 9월 15일 10:00 | 매각기일 | 197,822,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 138,475,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월28일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2007.10.19. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2024.01.05. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2020.06.19. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 남구 대명동 1603-1 | 0 |
| 대구광역시 남구 대명동 1603-1 | 3 |
매각물건명세서 요약
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