- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 882,000,000원
- 최저매각가
- 361,267,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 32.45㎡
- 건물면적
- 135.27㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 구로디지털단지역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트형공장 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 2호선 구로디지털단지역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하 3층 지상 20층 건물 내 제4층 제403호로 외벽 : 페어글라스창호, 외장석재 마감등 창호 : 샷시창호
건축물대장 상 ""아파트형공장""으로 등재되어 있음.
급배수설비,위생설비,승강기설비,옥내소화전설비등이 되어 있음.
가장형 평지로 지신산업센터 건부지로 이용중임.
본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함.
도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12869 | 245,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경13283 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 궁동 | 2025타경13620 | 232,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경13894 | 295,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12700 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 882,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 705,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 564,480,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 451,584,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 361,267,000원 | 변경 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 361,267,000원 | - | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월11일12시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제4층 제403호 | 403호(100.0000㎡) | 2019.05.07.(상가건물임대차 현황서) | 미상 | 미상 | 1,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 구로구 구로동 212-8 대륭포스트타워1 제4층 제403호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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