경기도 여주시 교동 391-1 외 1건

경기도 여주시 교동 소재 ""여주역"" 동남측 인근에 위치하며, 인근일대는 여주역 남측에 위치한 여주역세권도시개발구역으로서 나지, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 개발이 진행중인 지역임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층건으로서 외벽 : 돌붙임, 그라스 커튼월, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임, 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 등 창호임. 바닥 : 타일, 쉬트지 등 마감. 높이 : 20.1m.

도로 등 기반시설이 비교적 최근 개통된 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(경강선 여주역)이 위치하며, 차량으로 약8~9분 정도 거리에 영동 고속도로 여주I.C 진출입로가 위치함.

노유자시설(파블러스 요양원)로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

다각형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 노유자시설(파블로스 요양원) 건부지로 이용중임.

천정몰입형 시스템 냉.난방설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 자가발전설비, 엘리베이터설비(승객용x1, 병원용x1) 등 되어있음.

북서측 인접지(391-13번지(지목:임),391-35번지(지목:임),391-22번지(지목:대))를 이용한 폭8미터 정도의 포장도로를 경유하여 폭12미터 정도의 왕복2차선 포장도로로 진출입 가능 하며, 남측으로 개설된 계획도로(소로3류)는 고저차로 인하여 직접 진출입이 불가능한 상 태임.

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-10-16)(소로3류108호)(접합), 가축사 육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역< 수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

의뢰목록상 본건은 '단층'으로 기재되어 있으나 현황 및 건축물대장상 '지하1층, 지상4층' 건물임.

없 음.

임대관계 : 미 상 임.