유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,628,364,200원
- 최저매각가
- 1,139,855,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 263.3㎡
- 건물면적
- 769.71㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '부산과학기술대학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 상업용 부동산, 주상용 부동산, 공동주택 등이 혼재하고 있음.
철근콘크리트 및 (조적조) 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 4층 건내 외벽: 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
주상용 주택으로 이용중임. 층별 공부상 용도는 다음과 같음 지하1층 : 근린생활시설 및 주차장 1층 : 제2종근린생할시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 근린생활시설 4층 : 단독주택
북서하향 완경사지내 세장형의 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, LPG가스배관설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있음.
본건 북동측으로 노폭 약18m내외의 중로변에 접하고 있으며, 남서측으로 노폭 약4m내의 세로변에 각각 접하고 있음.
지적도 및 건물개황도 참조바람.
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(부산과학기술대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
없음.
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 검토건대 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨.
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 769.71㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 162,836만원 |
| 최저매각가 | 113,986만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,628,364,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,139,855,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월09일10시00분 ~ 2025년05월15일12시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.05.22 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 지하1층 | 2023.05.26 | - | - | 10,000,000 | 600,000 |
| 임차인3 | - | 3층 | 2012.07.09 | - | - | 20,000,000 | 200,000 |
| 임차인4 | - | 1층 | 2024.01.29 | - | - | 20,000,000 | 1,200,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 구포동 1261-34 | 4 |
| 부산광역시 북구 구포동 1261-34 | 0 |
매각물건명세서 요약
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