- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 201,000,000원
- 최저매각가
- 201,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
- 토지면적
- 46.61㎡
- 건물면적
- 84.89㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 ‘음성군산업단지복합문화센터’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 북측방향으로 노후된 아파트 단지, 남측으로는 전답지, 서측 방향으로는 저층의 주택가 또는 근린생활시설이 소재함.
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(한양아파트)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
철근콘크리트구조 스라브지붕 19층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 내벽: 타일, 실크벽지 등 마감 창호: 하이샷시 2중창호 바닥: 타일, 강화마루 등
침실1,2,3, 거실, 거실, 주방, 발코니, 화장실2, 현관 등으로 이용중임.
지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 위생 및 급배수설비, 개별난방(도시가스)
사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
본건의 북측방향으로 왕복2차선의 포장도로(대화1길)에 접하고 있음.
도시지역(2020-12-18)(도시지역경계) , 제2종일반주거지역(2024-12-13) , 지구단위계획구역(2015-05-08)(지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)
없음.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,100만원 |
| 최저매각가 | 20,100만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 201,000,000원 | - | 제3호법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월15일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 107동 4층 402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경30630 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.10.28.근저당권 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 100,000,000 2019.10.30. 2019.10.22. 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경30630 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 107동 [도로명주소] 충청북도 음성군 대소면 대화1길 44-8 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 공동주택(아파트) 지하1층 49.4304㎡ 1층 57.7638㎡ 2층 312.7293㎡ 3층 312.7293㎡ 4층 312.7293㎡ 5층 312.7293㎡ 6층 312.7293㎡ 7층 312.7293㎡ 8층 312.7293㎡ 9층 312.7293㎡ 10층 312.7293㎡ 11층 312.7293㎡ 12층 312.7293㎡ 13층 312.7293㎡ 14층 312.7293㎡ 15층 312.7293㎡ 16층 312.7293㎡ 17층 312.7293㎡ 18층 312.7293㎡ 19층 216.4967㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층 402호 철근콘크리트구조 84.8895㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청북도 음성군 대소면 태생리765 대 18341.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 18,341.1분의 46.6082 --------------------------------------------------- 감정평가액 201,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 201,000,000 20,100,000 2회 2026.11.02 160,800,000 16,080,000 3회 2026.12.07 128,640,000 12,864,000 4회 2027.01.18 102,912,000 10,291,200 --------------------------------------------------- 이연자: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 8.임 주택도시보증공사: 경매신청채권자로서 임차인 이연 자의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제 권 승계) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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