- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 637,000,000원
- 최저매각가
- 509,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 91.14㎡
- 건물면적
- 104.81㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선, 중곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 경사스라브위기와지붕 3층 건물 내 2층 203호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
연립주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
북측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
없음.
상세 내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 104.81㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 63,700만원 |
| 최저매각가 | 50,960만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 자양동 | 2025타경52193 | 229,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경50142 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51371 | 892,462,640원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 광장동 | 2025타경51964 | 2,161,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51370 | 243,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 637,000,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 509,600,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월15일13시32분 ~ 2025년09월16일13시17분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층203호 | 203호 | 2018.09.27. | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 광진구 중곡동 180-2 2층203호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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