- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 239,000,000원
- 최저매각가
- 97,894,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 28.12㎡
- 건물면적
- 63.25㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대임.
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
알씨조 평슬라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서. 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 샷시 : 샷시 창호 등임.
다세대 주택으로 이용중임.
위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
본건 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 63.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,900만원 |
| 최저매각가 | 9,789만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 239,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 191,200,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 152,960,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 122,368,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 97,894,000원 | - | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월19일12시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제4층 제401호 | 전부 | 2021.06.08 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 등촌로13바길 108, 제4층 제401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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