유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 393,438,000원
- 최저매각가
- 94,463,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 103호 (입찰)배당법정
- 토지면적
- 2,448㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 <진영TG> 북서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하여 형성되어 있음.
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호 1)~5) 완경사지 내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중이며 기호 3) 토지는 일부 현황 도로로 이용 중임.
기호 1),2) 맹지임. 기호 3) 북동측으로 폭 약 2m 내외의 농로가 소재하며, 본건이 일부 도로임. 기호 4) 남서측으로 폭 약 2m 내외의 농로가 소재함. 기호 5) 북측으로 폭 약 2m 내외의 농로가 소재함.
기호 1)~5) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-04-07)(진영 신용지구), 성장관리계획구역(2023-04-13)(진영 신용구역 주거형) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 중점경관관리구역(2018-11-01).
본건 기호 1)~5) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(감나무 등)이 소재함.
해당사항 없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,448㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 39,344만원 |
| 최저매각가 | 9,446만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 393,438,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 2 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 275,406,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 3 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 192,784,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 4 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 134,948,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 94,463,000원 | - | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월17일09시50분 ~ 2025년12월04일12시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 진영읍 신용리 426 | 0 |
| 경상남도 김해시 진영읍 신용리 427 | 0 |
| 경상남도 김해시 진영읍 신용리 428 | 0 |
| 경상남도 김해시 진영읍 신용리 123 | 0 |
| 경상남도 김해시 진영읍 신용리 428-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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