유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,686,691,800원
- 최저매각가
- 1,263,049,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
- 토지면적
- 816㎡
- 건물면적
- 200.04㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "포곡읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
일려번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.08.05) - 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 노출콘크리트, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 3 : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.08.05) - 외벽, 내벽 : -.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호 1 - 1층 : 위험물저장및처리시설(사무소) - 2층 : 위험물저장및처리시설(휴게실, 숙소) 일련번호 3 - 1층 : 위험물저장및처리시설(주유소)
일려번호 2, 7 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 2필지 일단의 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 4, 5, 6 공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.
일련번호 1 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
일련번호 2, 7 공히 북서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4, 5, 6 공히 도로로 이용 중임.
없음.
일련번호 2 (삼계리 584-9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>임. 일련번호 4 (삼계리 584-14) 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서 300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 일련번호 5, 6 (삼계리 584-15, 삼계리 584-16) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천 에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 >, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 일련번호 7 (삼계리 584) 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
- 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠, ㉡ 및 제시외기계기구 ㉢, ㉣ 이 소재 하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정 은 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 일괄 매각여부 등은 재확인하시기 바람. - 제시외물건 ㉠, ㉡의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에 평가금액을 병기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 2,686,691,800원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,880,684,000원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 1,316,479,000원 | 변경 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 4월 3일 10:00 | 매각기일 | 2,577,651,800원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,804,356,000원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 1,263,049,000원 | 변경 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,263,049,000원 | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월07일10시29분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 797.0000㎡ | 2023.12.06 | - | - | 200,000,000 | 10,000,000 |
| 임차인2 | - | 797.0000㎡ | 2023.12.06 | - | - | 200,000,000 | 10,000,000 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) | 1 |
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (2동) | 1 |
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 | 0 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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