- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 2,164,966,480원
- 최저매각가
- 2,164,966,480원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 247.8㎡
- 건물면적
- 587.27㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 별내동에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 지역임.
본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재함.
주거용 등으로 이용중임.
기호(1)은 부정형으로 주거용 건부지 등의 상태임.
전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 구비되어 있음.
기호(1)는 인접도로를 통해 진출입 가능함.
-
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
- 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 587.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 216,497만원 |
| 최저매각가 | 216,497만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:30 | 매각기일 | 2,164,966,480원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 2,164,966,480원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월22일14시31분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2021.11.15. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2021.08.17. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2021.10.22. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2021.10.22. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2021.08.13. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 미상 | 2021.12.31. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 미상 | 2021.11.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 별내동 1136-2 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내동 1136-2 | 7 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경72428 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 김영주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 8. 3. 근저당권 배당요구종기 2025. 12. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 B01호 현황조사 미상 미상 미상 2021.11.15. 미상 임차인 주거 301호 현황조사 미상 미상 미상 2021.12.31. 미상 임차인 주거용 3층 중 주거 59.32㎡ 등기사항전 2023.11.28.~ 400,000,000원( 전세권 (301호) 부증명서 2025.12.30. 전세금) 자 북서방 향 301호 주거 2021.12.30.~ 권리신고 400,000,000 2021.12.31. 2022.01.04. 2025.10.24. 전부 임차인 2025.12.30. 주거 301호 2021.12.30.~ 권리신고 전세권 400,000,000 2021.12.31. 2022.01.04. 2025.10.24. 전부 2025.12.30. 자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2021.08.13. 미상 임차인 201호 주거 권리신고 2021.09.08.~ 270,000,000 2021.08.13. 2021.08.13. 2025.12.29. 전부 임차인 주거용 1층 중 주거 57.26㎡ 등기사항전 2023.07.27.~ 290,000,000(전 전세권 (101호) 부증명서 2025.08.20. 세금) 자 북서방 향 1층 중 주거 2021.08.07.( 등기사항전 57.26㎡ 임차권 점유개시일자 290,000,000 2021.08.17. 2021.08.02. 부증명서 (101호) 자 )
2페이지
주거 101호 현황조사 미상 미상 미상 2021.08.17. 미상 임차인 101호 주거 2021.08.20.~ 권리신고 290,000,000 2021.08.17. 2021.08.02. 2025.10.28. 전부 임차인 2025.08.20. 주거 101호 2021.08.20.~ 권리신고 전세권 290,000,000 2021.08.17. 2021.08.02. 2025.10.28. 전부 2025.8.20. 자 230,000,000원( 3층 중 주거 2021.11.30.( 260,000,000원 등기사항전 80㎡(3 임차권 점유개시일자 중 반환받지 2021.11.03. 2021.09.29. 부증명서 02호) 자 ) 못한 임차보증금) 주거 302호 현황조사 미상 미상 미상 2021.11.03. 미상 임차인 302호 주거 2021.11.30.~ 권리신고 230,000,000 2021.11.03. 2021.09.29. 2025.10.30. 전부 임차인 2025.11.30. 주거 102호 현황조사 미상 미상 미상 2021.10.22. 미상 임차인 102호 주거 권리신고 2021.10.22.~ 270,000,000 2021.10.22. 2021.09.13. 2025.11.3. 전부 임차인 주거 102호 현황조사 미상 미상 미상 2021.10.22. 미상 임차인 102호 주거 권리신고 2021.10.22.~ 270,000,000 2021.10.22. 2021.09.13. 2025.11.3. 전부 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
3페이지
순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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