- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 491,000,000원
- 최저매각가
- 117,889,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 31.87㎡
- 건물면적
- 83.98㎡
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감정평가 요약
인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 , 공동주택, 관공서, 병원, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호 함.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 석천사거리역(인천2호선) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이 샷시 창호임.
본건은 아파트로 이용 중임.
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 , 지하주차장설비 등이 되어있음.
부정형 평지로서, 현재 아파트 건부지로 이용 중임.
본건은 단지 내 내부도로를 통해 공도와 접함.
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(20 19-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구 역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지 구(2016-07-30)<철도안전법>.
-.
임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 83.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 49,100만원 |
| 최저매각가 | 11,789만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510231 | 98,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510661 | 136,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경510065 | 1,123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경501907 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510831 | 159,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 491,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 19일 10:00 | 매각기일 | 343,700,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 240,590,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 168,413,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 117,889,000원 | - | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월16일11시35분 ~ 2025년06월17일13시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1212동 2층202호 | - | 2024.10.18. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1212동 2층202호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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