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경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층801호 외 3건

의정부지방법원 · 사건번호 2025타경71946 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
근린시설
감정가
1,019,000,000원
최저매각가
713,300,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
토지면적
112.1㎡
건물면적
489.6㎡

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감정평가 요약

[기호 1~4, 14] : 경기도 양주시 광사동 만송동 소재""양주2동행정복센터""남서측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. [기호 5~13] : 경기도 양주시 덕계동 소재 지하철 1호선""덕계역""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.

[기호 1~4, 14] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. [기호 5~13] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 ""덕계역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

[기호 1~4] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 801호 외 3개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페어그라스 전시창호 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 5~13] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 301호 외 8개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 재 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 14] : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.

[기호 1~4] : 학원 으로 이용중임 [기호 5~8] : 학원 으로 이용중임 [기호 9] : 스터디카페로 이용중임 [기호 10~12] : 교회로 이용중임 [기호 13] : 학원 으로 이용중임 [기호 14] : 학원 으로 이용중임

[공통] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.

[기호 1~4] : 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 3~13] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 14] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임

[기호 1~4] : 북서측 으로 8차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함 [기호 3~13] : 동측 으로 광대로, 서측으로 2차선 포장도로에 접함. [기호 14] : 남서측, 남동측으로 각각 소로와 접함.

[기호 1~4] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [기호 5~13] : 준주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법> [기호 14] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

- .

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

인근 실거래가

이 물건

건물면적489.6㎡
감정가101,900만원
최저매각가71,330만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 양주시 은현면2025타경7310699,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 양주시 덕정동2026타경70360183,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 양주시 덕정동2025타경72580132,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 양주시 옥정동2026타경118324,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 양주시 회정동2026타경70299163,000,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 19일 10:30매각기일1,019,000,000원유찰제6호 경매법정
22026년 9월 23일 10:30매각기일713,300,000원-제6호 경매법정
32026년 9월 30일 15:30매각결정기일--제6호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월04일09시15분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인18층804호-2020.04.22-학원--
임차인23층 301호-2025.03.18-학원5,000만원(상가임대차현황서)월300만원(상가임대차현황서)
임차인33층 302호-2025.03.18-학원--
임차인43층 303호-2025.03.18-학원--
임차인53층 304호-2025.03.18-학원--
임차인63층 305호-2025.03.04-학원4,000만원(상가임대차현황서)월250만원(상가임대차현황서)
임차인74층 403호-2023.03.16-학원4,000만원(상가임대차현황서)월240만원(상가임대차현황서)
임차인84층 404호-2023.03.16-학원--
호실별 점유 현황 (14개 호실)
호실점유 인원
경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층801호0
경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층802호0
경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층803호0
경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층804호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 301호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 302호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 303호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 304호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 305호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 401호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 402호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 403호1
경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 404호1
경기도 양주시 광사동 656-5 솔리더스빌딩 4층 401호0

매각물건명세서 요약

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의정부지방법원 · 2025년
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