유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,683,116,797원
- 최저매각가
- 1,346,493,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 125.2㎡
- 건물면적
- 273.05㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동작구 사당동 1026-33번지에 소재하는 <서울남사초등학교> 남측 인근에 위치하는 상가주택(토지건물)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
철근콘크리트, 연와조 평슬래브지붕 4층, 근린생활시설 및 주택으로서 외벽 : 적벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
1층 : 상가 2-4층 : 주택 지하층 : 미상
주거용 건부지로 이용중인 정방형 평지임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
의견서 및 내부구조도 참조 요망.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 273.05㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 168,312만원 |
| 최저매각가 | 134,649만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경103671 | 813,929,600원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2025타경103484 | 440,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경102653 | 1,826,541,200원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2026타경15 | 348,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,683,116,797원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,346,493,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월29일14시58분 ~ 2024년12월05일15시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2021.09.07 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2017.07.31 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2022.05.24 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2011.11.02 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2019.07.16 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2022.05.25 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동작구 동작대로9길 47 | 6 |
| 서울특별시 동작구 사당동 1026-33 | 0 |
매각물건명세서 요약
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