- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 125,000,000원
- 최저매각가
- 125,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 4.4㎡
- 건물면적
- 28.24㎡
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감정평가 요약
부산광역시 중구 대창동1가 소재 "남성여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 중앙역퀸즈 더블유테라스에디션 제5층 제504호로서, 주위는 주거용 오피스텔, 금융기관, 공공기관 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "중앙역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 제5층 제504호로서 외벽 : 타일마감 및 몰탈위페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
본건 동측으로 광대로 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2025-08-13, 건축제한 완화), 광로3류 (폭 40m~50m)(3-1호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 교육환경보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27) <교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)임.
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,500만원 |
| 최저매각가 | 12,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 125,000,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월11일09시10분 ~ 2026년05월19일13시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 대창동1가 47 중앙역퀸즈더블유테라스에디션 5층504호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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