부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층402호

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부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 2024타경59260 부동산강제경매 2024타경64200(병합) 매각 작성 담임법관 2025타경21552(병합) 11 2026. 9. 15. 김건 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 2025타경21753(병합) 2026타경1217(중복) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 1. 20. 근저당권 배당요구종기 2025. 6. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 402호 임차권 2020.06.02. 50,000,000 300,000 2020.11.13. 2024.02.29. 부증명서 자 주거 402호 현황조사 2020.11.13. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024. 9. 19. 등기) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2020. 11. 정일자 2024. 2. 29.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경59260 [물건 11] 11. 1동의 건물의 표시 부산광역시 동래구 명륜동 2-30, 2-31, 2-32, 2-33, 2-34, 2-46 품에안은 [도로명주소] 부산광역시 동래구 온천천로 3 철근 콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 10층 오피스텔 공동주택(다세대.단지형다세대) 1 층 74.64㎡ 2 층154.4㎡ 3 층154.4㎡ 4 층154.4㎡ 5 층154.4㎡ 6 층154.4㎡ 7 층127.66㎡ 8 층127.66㎡ 9 층127.66㎡ 10 층127.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근 콘크리트구조 29.8742㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 대 66㎡ 2. 동 소 2-31 대 23㎡ 3. 동 소 2-32 대 60㎡ 4. 동 소 2-33 대 83㎡ 5. 동 소 2-34 대 46㎡ 6. 동 소 2-46 대 53㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6. 981.0927분의 29.8742 --------------------------------------------------- 감정평가액 133,000,000 ---------------------------------------------------

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회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 45,619,000 4,561,900 2회 2026.11.10 31,933,000 3,193,300 3회 2026.12.15 22,353,000 2,235,300 4회 2027.01.19 15,647,000 1,564,700 --------------------------------------------------- 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임 ---------------------------------------------------