- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 230,000,000원
- 최저매각가
- 78,890,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 건물면적
- 47.25㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 중구 서문로1가 소재 ""대구종로초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 대구 하서동 로얄팰리스 주건축물제1동 제15층 제1507호 외로서, 부근은 학교, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까치 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
일련번호(가~라) : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 지하7층 지상22층 중 제15층 제1507호 외 3개호로서,(사용승인일 : 2025.05.30) 외벽 : 복합판넬 및 화강석 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 등, 창호 : 샷시 이중창임.
일련번호(가~라) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음.
13필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
남측으로 폭 약 30미터 및 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
하서동 28-1번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류 (폭 30m~35m)(2021-09-10)(접합), 상대보호구역(대구종로초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임. 서성로2가 3번지 외 : 공히 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(대구종로 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.
해당사항 없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 현장조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근주민 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 47.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,000만원 |
| 최저매각가 | 7,889만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 중구 수창동 | 2025타경9197 | 1,676,718,250원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 중구 수창동 | 2025타경1207 | 507,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 230,000,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 161,000,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 112,700,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 78,890,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월04일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1507호 | 0 |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1532호 | 0 |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1535호 | 0 |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1536호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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