유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 446,378,000원
- 최저매각가
- 218,724,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 205호 경매법정
- 토지면적
- 496㎡
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감정평가 요약
본건 기호(1)은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 '기산저수' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등으로 형성된 산림지대이며, 기호(2,3)은 충청남도 공주시 계룡면 중장리 소재 '중장삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 국도변 상가지대임.
기호(3) 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 징크판넬 및 강화유리 마감 등, ·내벽 : 인테리어 마감 등, ·바닥 : 타일 마감 등, ·창호 : 새시창호 등임.
·기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. ·기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
현황 '근린생활시설'로 이용중으로서, 복층 구조임.
·기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 및 '일부 분묘'로 이용중이며, ·기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
일반적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 설비 등이 되어 있음.
·기호(1): 본건 북동측으로 시멘트 포장 도로에 접하며, ·기호(2): 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함.
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.
·기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법>임.
없 음.
·임대관계는 미상임. ·본건 기호(3) 건물과 연계하여 별지 '사진용지'와 같이 건물의 효용을 높이기 위한 가정용 태양광설비 및 데크 등은 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 44,638만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 21,872만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 446,378,000원 | 유찰 | 205호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 312,464,000원 | 유찰 | 205호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 218,724,000원 | - | 205호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 205호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월22일12시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 | 0 |
| 충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 | 0 |
| 충청남도 공주시 계룡면 갑사로 316 (주건축물제1동) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 공주지원 매각물건명세서 2024타경1257 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 2 2026. 6. 12. 최양현 전자서명완료 2025타경84(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록2 2018.11.6.근저당 별지 기재와 같음 배당요구종기 2024. 12. 30. 각가격의 표시 설정 목록3 2020.7.31.근저당 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경1257 [물건 2] 2. 충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 대 496㎡ 제시외 2-1 사무실 일반철골구조 21㎡ 2-2 태양광설비 - 1식㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2020-218호에 의함. 기계기구목록 있음. 3. 충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 주건축물제1동 [도로명주소] 충청남도 공주시 계룡면 갑사로 316 위 지상 일반철골구조 일반철구조지붕 단층 제2종근린생활시설 128.52㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2020-218호에 의함. 기계기구목록 있음. --------------------------------------------------- 감정평가액 446,378,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.07 446,378,000 44,637,800 2회 2026.08.18 312,464,000 31,246,400 3회 2026.09.29 218,724,000 21,872,400 4회 2026.11.10 153,106,000 15,310,600 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
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입찰 계획
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