- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 319,000,000원
- 최저매각가
- 204,160,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 23.15㎡
- 건물면적
- 29.96㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 단독주택, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
인근에 버스정류장, 정릉역(국민대, 우이신설경전철)이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)
위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 있음.
부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
북측으로 노폭 약5m내외 일방통행로와 접하며, 동측으로 노폭 약3.5m내외의 막다른 도로와 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31) <추가기재> 지구단위계획결정고시: 2006.10.9 (서고시 제2006-340호).
-.
- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 임간임대주택등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,900만원 |
| 최저매각가 | 20,416만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 319,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 255,200,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 204,160,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월15일13시35분 ~ 2025년12월17일13시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 성북구 정릉동 162-17 엘렌시아 2층203호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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