- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 8,214,750,000원
- 최저매각가
- 2,817,659,250원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 91,275㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 ‘홍원4리다목적회관’ 남측 인근에 위치하며, 인근일대 는 야산, 농경지, 농가촌락, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 서측으로 인접하여 서해안고속도로가 통과하고 있음.
313번 지방도로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태로서 일부 전 등으로 이용중임.
북측 및 서측 일부가 폭2~3미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측 일부가 지적상도로(미개설 상태로서 그 동측으로 인접하여 폭4~5미터 정도의 포장도로가 통과하고 있음)에 접하며, 남측으로 접한 폭3~4미터 정도의 지적상도로는 현황 폐도된 상태인 것으로 조사됨.
보전관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득 하는 경우에 한함), <추가기재>해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국 가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지 도는 공개제한대,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국가지리정보 보 완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국 가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지 도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개 발촉진법) / 국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시 설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음.
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ" 제 "Ⅲ-3.기타 참고사항"란 참조.
없 음.
임대관계 : 미 상 임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 91,275㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 821,475만원 |
| 최저매각가 | 281,766만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 8,214,750,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 5,750,325,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 4,025,227,500원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 2,817,659,250원 | - | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월18일10시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 평택시 포승읍 홍원리 산139-18 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 2025타경42541 공유물분할을위한 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 경매(부동산) 물건번호 일자 (사법보좌관) 2024.2.20.근저당권(갑구 37번 주식회사 은진기업 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 지분 5000분의 1098) 배당요구종기 2025. 12. 5. 각가격의 표시 설정 2025.9.3.경매개시결정(나 머지 지분) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 1991.6.26. 접수 제26276호 지상권 및 을구 3번 1998.8.21.접수 제25553호 지상권은 말소되지 않고 매수인에게 인수 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
목록 2025타경42541 [물건 1] 1. 경기도 평택시 포승읍 홍원리 산139-18 임야 91275㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 8,214,750,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.02 8,214,750,000 821,475,000 2회 2026.07.21 5,750,325,000 575,032,500 3회 2026.09.01 4,025,227,500 402,522,800 4회 2026.10.06 2,817,659,250 281,766,000 --------------------------------------------------- 1. 본건 북측 일부는 도로 및 구거, 도로변 일부는 전으로 이용중(현황조사서 참조). 2. 송전철탑 3기 소재하며, 본건 북서·중앙·동측 방 향으로 송전선이 통과하고 있음(이하 감정평가서 참조) . 3. 지상 북측 소재 타인소유로 조사되는 건물[(ㄱ)브 럭조 스레트지붕 주택 및 (ㄴ)창고], (184-4번지 인근) 본건 북동측 건물(약205㎡)이 소재함. 4. 위 (ㄱ)주택, (ㄴ)창고, (184-4번지 인근)북동측 소재 건물로 인하여 제한받는 토지의 단가는 89,000/㎡ 임. 5. 지상 (185-1번지 인근)서측 일부 가건물(약210㎡) 는 철거용이한 가건물로 매각 및 평가에서 제외. ---------------------------------------------------
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