경기도 남양주시 오남읍 오남리 408 주건축물제1동 3층 301호

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의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 024타경80354 부동산강제경매 1 2026. 9. 21. 김상민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.4.7. 근저당권 배당요구종기 2024. 10. 15. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 주택임 2020.11.27.~ 175,000,000 2020.11.27. 2020.10.27. 부증명서 차권자 주거 2020.11.27.~ 전부 권리신고 주택임 175,000,000 2020.11.27. 2020.10.27. 2024.10.15. 2022.11.27. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 게 대항할수 있는 을구2번 임차권등기(임차보증금 175,000,000원, 전입일자 2020.11.27. 확정일자 2020.10.27.)가 있으 변제자인 주택도시보증공사가 대항력 포기 확약서를 제출하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경80354 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 남양주시 오남읍 오남리 408 주건축물제1동 [도로명주소] 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 28.68㎡ 1층 23.93㎡ 2층 132.32㎡ 3층 132.32㎡ 4층 129.39㎡ 5층 112.09㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층 301호 철근콘크리트구조 57.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 남양주시 오남읍 오남리408 대 281㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 281분의 34.16 --------------------------------------------------- 감정평가액 178,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.27 178,000,000 35,600,000 2회 2026.10.08 124,600,000 24,920,000 3회 2026.11.12 87,220,000 17,444,000 4회 2026.12.17 61,054,000 12,210,800 --------------------------------------------------- 재매각(특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격 의 20%) ---------------------------------------------------