- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 299,000,000원
- 최저매각가
- 153,088,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 35.8㎡
- 건물면적
- 64.02㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "신연중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함.
철근콩크리트구조 스라브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외 벽: 석재 및 적벽돌조 치장쌓기 마감 등. 창 호: 새시창호 임.
다세대주택으로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
남서측으로 완경사인 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함.
제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대 공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 (2012-08-09)<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구 역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10 -15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).
-
- 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 64.02㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,900만원 |
| 최저매각가 | 15,309만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 299,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 239,200,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 191,360,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 153,088,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월01일09시40분 ~ 2025년12월02일14시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 연희동 1-64 3층302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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