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매각 예정

인천광역시 미추홀구 주안동 690-21 주연로즈빌 5층502호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경1220 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
128,000,000원
최저매각가
62,720,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
28.84㎡
건물면적
50.5㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.

2012년 01월 04일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

다세대주택으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(남부교육청평 생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

해당사항 없음.

임대 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적50.5㎡
감정가12,800만원
최저매각가6,272만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경509992208,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경510524322,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 용현동2025타경51067881,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 주안동2025타경508730169,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 숭의동2025타경51098462,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 3일 10:00매각기일128,000,000원유찰제219호 법정
22026년 9월 4일 10:00매각기일89,600,000원유찰제219호 법정
32026년 10월 15일 10:00매각기일62,720,000원-제219호 법정
42026년 10월 22일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월23일15시03분 ~ 2025년06월25일12시35분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인15층502호-2022.11.18.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 미추홀구 주안동 690-21 주연로즈빌 5층502호1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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